外装改修工事では、建物の規模によっては、様々な分野のスペシャリストの協力が必要になります。当社は工事の内容によって信頼のおける協力会社様と提携を結び、施工をおこなっております。現場において即時柔軟に対応できる体制を整えながら、質の高いサービスをご提供いたします。

協力会社様と提携し工事をしていくにあたり、重要となるのが安全に関する現場教育と意思疎通の徹底です。私たちは協力会社の皆様を集め年に1度、安全大会を実施しております。こういった取り組みにより、安全で尚且つクオリティの高いサービスを提供することに繋がります。

工事現場における安全管理として、事故が発生するリスクを予め推測し、そのリスクを0に近づけることが大切です。現場付近の歩行者への対応や車両・交通整備、入居者様への工事内容の通達・呼びかけ等はもちろんのこと、施工スタッフの健康管理にも取り組み、事故が発生するリスクを排除します。

日々、様々な事案を予測しながら工事を計画した場合でも、実際に工事を進めていく中で、予期せぬトラブルの発生や、入居様の様々なご要望に、柔軟に対応していく必要があります。そういった現場における対応に関して私たちは誠心誠意向かい合い、丁寧に工事を進めて参ります。

工事の内容や建物の規模を問わず、私たちが携わる全ての施工現場において、施工不良を見落とさないように、厳しく丁寧な検査を実施しております。あえて厳しくすることで、足場を解体した後に施工不良に気付くケースを防ぎ、結果的に予定期間内に工事を完了させることに繋がります。

施工後のアフターサービスも対応しております。施工後の経過観察やメンテナンスの必要性を確認する目的で、定期的な建物の点検を実施します。工事をきっかけに繋がらせていただいたオーナー様や管理会社様との良好な関係性を築き、その先も快適な住環境作りのサポートをいたします。

大規模修繕工事では、管理組合様や入居者様に向けた工事内容の説明機会が必要になります。事前に打ち合わせを重ね、説明会へ向けた資料を準備し、当社工事スタッフが説明に参ります。質疑応答等コミュニケーションの機会もしっかりと設け、詳細まで把握していただきながら、信頼していただける関係性も築いていきます。

大規模修繕工事の施工前の準備として、入居者様に向けた情報発信をおこないます。工事内容・段取りを記載した通達文の配布や、掲示板の設置をおこない、まずはしっかりと工事に関する情報を共有していただく環境作りを築いて参ります。必要に応じて、現場事務所・作業員の休憩所など仮設事務所の設営をおこないます。

大規模修繕工事は長期的に足場が掛かっている状態になり、盗難や不審者の侵入など、様々な犯罪が発生するリスクがあります。施工中は入居者様へ窓の施錠を呼び掛ける案内をおこなう他、関係者以外の立ち入りを防ぐため、状況に応じて出入口に施錠扉を設置するなど防犯対策をおこないます。

足場を掛けてメッシュシートで建物を覆ってしまうと、テナント様の視認性の低下が懸念されます。特に長期的な工事の場合、テナント様の日々の営業活動に影響が出ないよう、ご要望に応じる形で自立型の看板を設置したり、テナント様のロゴ入りターポリンを作成し、設置するなど工夫をおこなっていきます。

バルコニー防水工事などでは、ご入居者様の工事に対するご理解とご協力が大切です。洗濯物を中干しで対応していただく場合やバルコニーに置いてあるお荷物などを一時的に移動していただく必要があります。事前のお知らせをしっかりとおこない、スムーズに工事ができるように段取りしていきます。

大規模修繕工事では、当初提示させていただいた御見積もり以上に劣化が進行し、施工中に新たに劣化箇所が見つかるケースも少なくありません。工事契約内容の減額・増額にも関わるため、オーナー様立ち合いの下、中間検査等を実施し、追加工事の必要性などあらゆる選択肢の中で柔軟に対応します。

大規模修繕工事では、中間検査・足場解体前検査など複数の検査を実施し、施工不良の見落とし等がないかを確認し是正をおこないます。足場解体後も最終的な確認をおこない、竣工・引渡しとなります。各検査内容は記録として情報を保管し、必要な竣工書類に応じて使用します。

足場解体後は作業中に発生した廃棄物などが敷地内に置いてある場合があります。引き上げる前に必ず確認をおこない、敷地内の清掃をおこないます。清掃後、竣工・引き渡しとなります。

当社は、建物の無料診断サービスをおこなっております。調査をご希望される建物の「ご住所」と「名称」をお伝えいただくだけで、プロの外壁診断士が現地へ訪問し、無料で建物を診断いたします。ご要望に応じてオーナー様や管理会社様立ち合いの下、建物の診断をおこなうこともできます。

建物を診断する者はすべて「外壁診断士」という資格を携えた専門のスタッフがおこないます。年間800件以上の診断実績の中、経験豊富なスタッフが、建物の劣化症状を確認し、またご要望に応じて建物の周囲の状況（不法投棄物の確認・ゴミの散乱など）もご報告いたします。

当社では建物の外装部分の状態を無料で診断し、診断書という形で報告資料を作成いたします。建物診断時に撮影した写真を多く使い、劣化症状をピンポイントで解説しています。施工方法なども併せて記載し、専門知識がない方でも分かりやすい充実した資料となっております。

診断書の作成と同時に、御見積書も作成し提出いたします。診断書と御見積書をセットにすることで、実際に改修工事を行う際の施工内容と予算が把握できる資料となっております。ぜひ、診断書と御見積書をセットでご活用いただき、修繕計画の資料の一つとしてお役立てください。